Diese helle und frisch renovierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem absolut ruhig gelegen 7-Familienhaus.
Durch die Hanglage befindet sich der Wohnungseingang im Hochparterre und der Wohnbereich im 1. Obergeschoss.
Das Haus wurde 1965 als Doppelhaushälfte, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Aktuell wurde im Herbst 2011 das Dach gedämmt und neu gedeckt.
Für den TV-Empfang ist im Haus Kabelanschluss vorhanden.
Bequem wird es durch den wöchentlichen Kehrwochen- und Treppenreinigungsservice.
Im Winter ist vom Mieter (im Turnus der Hausgemeinschaft alle 7 Wochen) der Winterdienst durchzuführen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich im Untergeschoss.
Die Wohnung wurde aktuell umfangreich modernisiert.
Neu sind u.a. das Badezimmer, die Einbauküche, die Kunststoff-Isolierfenster, die Raufasertapeten (frisch gestrichen) und alle Böden.
Vom Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flur. Dieser verfügt über einen Einbauschrank als Garderobe oder allgemeine Abstellfläche.
Der helle Wohnbereich ist nach Süd/Osten ausgerichtet und mit Laminatboden, einer großen Fensterfläche und frisch gestrichenen Raufasertapeten ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt hier über einen Gas-Einzelofen.
Vom Wohnbereich erreichen Sie die Küche. Sie verfügt über einen grauen Fliesenboden und erhält bis zum Einzugstermin eine neue Einbauküche (siehe Skizzenzeichnung) mit einem 2 Platten-Cerankochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle sowie Ober- und Unterschränken.
Das Bad ist halbhoch gefliest und ausgestattet mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden.
Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen 80 Liter fassenden Wasserspeicher (Boiler).
Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,50 m.
Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 6 m².
In den Nebenkosten von EUR 120,- sind die Verbrauchskosten für Heizung und Wasser mit einem Betrag von EUR 50,- integriert.
Das Haus "Kantstr. 4" befindet sich absolut ruhig gelegen in einem gehobenen Wohngebiet im Stadtteil "Hölderlinplatz" des Stuttgarter Westen.
Das Umfeld ist ein beliebtes, locker bebautes und durchgrüntes Wohnviertel. Die Kantstraße ist eine 30er-Zone und wird praktisch nur von Anliegern befahren.
In der Straße gibt es genügend Parkmöglichkeiten für Anwohner. Einen Parkausweis für ein Jahr erhalten Sie für EUR 30,70,- von der Stadt Stuttgart.
Die Buslinie 40 erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Die U-Bahnlinien U4 und U9 erreichen Sie in ca. 8 bis 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 8 Minuten.
Diese Wohnung eignet sich idealerweise für eine/einen Nichtraucher-Single ohne Haustiere.
Bitte machen Sie zu Ihrer Person die folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, Stadtteil in dem Sie berufstätig sind, Art und Anzahl der Haustiere, Raucher oder Nichtraucher.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Für unsere Kunden sind wir von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr durchgehend erreichbar.
Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
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Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.
