Diese frisch renovierte und großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick befindet sich im 3. Obergeschoss eines extravaganten Hochhauses.
Das 15-Familien-Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer Hochhausanlage ("Apollo").
Das "Apollo"-Hochhaus wurde ca. 1972, massiv, maximal 16-geschossig und mit Flachdächern erbaut. Es ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.
Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten.
Das Haus ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Kabelanschluss und Aufzügen. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna und einen Fahrradabstellraum.
Im Erd- und im Untergeschoss gibt es diverse Arztpraxen.
Im Haus gibt es eine eigene Hauswäscherei, einen Hausmeister mit Kehrwochen-/und Winterdienst-Service.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 123 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine TG-Box.
Diese frisch renovierte und großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Pflanzenbeete. Ein überdachter Süd/Ost-Balkon mit Fernblick und elektrischer Markise ist über das Wohnzimmer begehbar.
Ein Nord/West-Balkon mit Blick zum "Kaufpark-Freiberg" ist über das Schlaf- und das Kinderzimmer begehbar.
Der offene Wohnbereich verfügt über eine Panorama-Fensterwand mit Fernblick und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind nach Nord-Westen ausgerichtet.
In den Zimmer, im Flur sowie in der Küche wurde aktuell neuer Design-Vinyl-Boden verlegt. Die Böden in der Diele, im Bad, im WC und im Abstellraum sind gefliest.
Die Wände sind neu mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen worden.
Das gepflegte Badezimmer aus dem Ursprungsbaujahr ist raumhoch gefliest. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Spiegelschrank mit Einbauschränken.
Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine TG-Box.
Das Kündigungsrecht soll für beide Mietparteien für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen werden.
Hier wohnen Sie bequem in Ost-Süd Ausrichtung mit traumhafter Panoramafernsicht über den Max-Eyth-See bis zum Kappelberg sowie in West-Nord Ausrichtung Richtung "Kaufpark-Freiberg".
Ca. 100 Meter vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich der Aldi, der Rossmann, eine Postannahmestelle, eine Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Metzger, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomien, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
In ca. 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete, zahlreiche Kindergärten, ein komplettes Schulzentrum. Ein weiteres Schulzentrum in Stuttgart-Rot ist ebenso zu Fuß erreichbar.
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4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Personen (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im IVD und wurden mehrfach ausgezeichnet.
