Diese frisch modernisierte und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1956, in massiver Bauweise, 2-geschossig, vollunterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Das komplette Haus wurde dieses Jahr modernisiert und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Im Haus befindet sich Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind nach den Regeln der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage vor dem Haus.
Auf Wunsch kann ein weiterer Abstellraum für zusätzliche 50 EUR monatlich angemietet werden.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Diese frisch modernisierte und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde aktuell umfangreich modernisiert (Böden, Wände, Bad, Elektrik, Türen, Kunststofffenster im Ankleide-, Schlaf- sowie Badezimmer).
Die Fenster im Küchen-/Essbereich sowie im Wohnzimmer sind mit Holzfenstern von 1992 ausgestattet. Im Bad und im Schlafzimmer sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer sind elektrische Außen-Jalousien vorhanden.
Der Grundriss ist gut und offen gestaltet. Alle Räume sind vom Eingangsbereich begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Der ca. 9,5 m² große und überdachte West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Ankleidezimmer sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sind nach Osten ausgerichtet.
Das ¾ hoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie Fliesenboden ausgestattet.
Die Zimmer, die offene Küche sowie der offene Eingangsbereich sind mit Vinyl-Designerböden ausgestattet.
Auf Wunsch wird vom Vermieter eine neue Einbauküche für zusätzlich 60 EUR monatlich eingebaut. Die Einbauküche kann mit einem Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, einem Backofen, einer Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet werden. Ein Kühl-/Gefrierschrank wird vom Vermieter nicht gestellt.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert sowie frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,47 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage vor dem Haus.
Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf im Stadtteil Bergheim.
Die U-Bahn-Haltestelle U6 "Giebel" befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Fahrzeit zum Bahnhof in Feuerbach beträgt ca. 13 Minuten und Stuttgarter Hauptbahnhof ca. 23 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahnen A8 und A81.
Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und ca. 20 Minuten zum Zentrum nach Ludwigsburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie Gastronomie befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt in Giebel.
Das Schloss "Solitude" ist wenige Fahrminuten entfernt und lädt zum schönen Spaziergang oder Picknick ein.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden mehrfach ausgezeichnet.
