Diese helle und gemütliche 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde 1962, freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig + DG, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss und SAT-Anlage.
Es gibt keine Gemeinschaftsräume.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Das sehr sympathische Rentner-Vermieterpaar wohnt im Erdgeschoss des Hauses.
Zur Wohnung gibt es keinen direkten Kfz-Stellplatz. Das Parken ist in der Straße möglich.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren um jeweils 35 EUR.
Diese helle und gemütliche 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Von diesen, beiden Zimmern gibt es einen Balkonzugang. Der überdachte Balkon ist knapp 10 m² groß und mit einer älteren Markise ausgestattet. Für die künftige Funktionsfähigkeit der Markise übernehmen die Vermieter keine Haftung.
Die Technik wurde überwiegend modernisiert. Die Kunststofffenster mit Rollläden sind von 1998 und 2001. Das Badezimmer, das WC sowie die Gas-Etagenheizung wurden ca. 2002 modernisiert. Die Laminatböden wurden 2012 neu verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten iHv. 100 EUR sind bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten und sind direkt vom Mieter an den Versorger zu bezahlen; ebenso wie die geschätzten monatlichen Wasser-Kosten iHv. 40 EUR.
Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern für 2.000 EUR (VB) übernommen werden. Die Küche beinhaltet eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen sowie eine Mikrowelle. Ein Kühl-/Gefrierschrank ist nicht vorhanden.
Die Böden im Flur und in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden in der Küche, im Badezimmer und im WC sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handtuch-Heizkörper, einem Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinen-Anschluss. Das WC mit Fenster ist separat.
Im Flur gibt es einen Einbauschrank.
Die Wände wurden 2017 mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,51 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Stuttgart-Stammheim Richtung Kornwestheim.
Zum Bus sind es ca. 5 Gehminuten. Zur Stadtbahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es gute 10 Minuten.
Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Sehr gute Pkw-Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Stammheim verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Da die Rentner-Vermieter im Erdgeschoss, direkt unter der Wohnung wohnen, wünschen Sie sich keine Kinder im Haus.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
