Diese helle und gemütliche 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1962, freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig + DG, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss und SAT-Anlage.
Es gibt keine Gemeinschaftsräume.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Das sehr sympathische Rentner-Vermieterpaar wohnt im Erdgeschoss des Hauses.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese helle und gemütliche 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Von diesen, beiden Zimmern gibt es einen Balkonzugang. Der überdachte Balkon ist knapp 10 m² groß und mit einer älteren Markise ausgestattet. Für die künftige Funktionsfähigkeit der Markise übernehmen die Vermieter keine Haftung.
Die Technik wurde überwiegend modernisiert. Die Kunststofffenster mit Rollläden sind von 1998 und 2001. Das Badezimmer, das WC sowie die Gas-Etagenheizung wurden ca. 2002 modernisiert. Die Laminatböden wurden 2012 neu verlegt.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist schon älter, aber noch funktionsfähig. Bei Bedarf kann der Mieter auf seine eigenen Kosten eine eigene Einbauküche einbauen. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernehmen die Vermieter keine Haftung.
Die Böden im Flur und in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden in der Küche, im Badezimmer und im WC sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handtuch-Heizkörper, einem Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinen-Anschluss. Das WC mit Fenster ist separat.
Im Flur gibt es einen Einbauschrank.
Die Wände sind tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,51 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Stuttgart-Stammheim Richtung Kornwestheim.
Zum Bus sind es ca. 5 Gehminuten. Zur Stadtbahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es gute 10 Minuten.
Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Sehr gute Pkw-Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Stammheim verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden).
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein kinderloses, absolutes Nichtraucher-Paar, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
