Diese modernisierte und gehoben ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1959, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es wurde ca. 2008 umfangreich energetisch modernisiert und ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, SAT-Anschluss sowie Kunststofffenstern mit Rollläden.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum im Untergeschoss. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst nach den Regeln der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Das sehr nette Eigentümerpaar wohnt mit im Haus.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 116,4 kWh/(m²a).
Diese modernisierte und gehoben ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Wohnung wurde ca. 2008 umfangreich modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Malerarbeiten sind beim Einzug zu machen.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC mit Fenster ist separat. Der überdachte, ca. 6 m² große West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden. In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Böden im Flur, in der Küche, im Badezimmer und im WC sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem Spiegelschrank und einem kleinen Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Ceran-Kochfeld mit Backofen, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Spülmaschine, Ober- und Unterschränke.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 Meter.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Zuffenhausen Richtung Kornwestheim.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es 10 Gehminuten. Die Stadtbahn benötigt ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81.
Mit dem Auto sind es in die Stuttgarter Innenstadt ca. 15 Minuten.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-/Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie über ein Hallenschwimmbad, ein Freibad und eine Indoor-Kletterhalle.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Nichtraucher-Paar ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
