Diese offen gestaltete 2-"Zimmer"-Dachgeschoss-Wohnung ohne Balkon für eine Single-Dame befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 11-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1950 (Wiederaufbau), freistehend, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Im Jahr 1991 wurde das Gebäude kernsaniert. Das Treppenhaus wurde ca. 2012 renoviert.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung sowie mit Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch-/Trockenraum mit gemeinschaftlicher Münz-Waschmaschine und gemeinschaftlichen Münz-Trockner.
Bequem wird es durch einen Hausmeister mit Kehrwochenservice für das Treppenhaus und den Aussenbereich.
Zur Wohnung gehört ein ca. 1,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 84 kWh/(m²*a).
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältniss. Das Kündigungsrecht soll für die ersten zwei Jahre für beide Parteien ausgeschlossen werden.
Diese offen gestaltete 2-"Zimmer"-Dachgeschoss-Wohnung ohne Balkon für eine Single-Dame befindet sich im 4. Obergeschoss.
Alle Räume, bis auf das Badezimmer, sind offen. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süd-Westen.
Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (Wohnbereich) oder mit Innen-Jalousien (Schlafzimmer).
Im offenen Wohnbereich sowie im offenen Schlafbereich (Dach-Studio) sind Laminatböden verlegt. Der offene Küchen- sowie der offene Flurbereich sind mit weißem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wände in den Wohnräumen sind mit Raufaser tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen betragen hier ca. 2,31 m.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Diese ist ausgestattet mit E-Herd mit 4-Platten-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken sowie einer Theke. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden und es gibt auch keinen Platz dafür.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem WC sowie einem Spiegelschrank.
Das Dach-Studio (Schlafbereich) ist über eine Treppe vom Wohnbereich begehbar. Im Schlafzimmer ist bereits ein kompakter Kleiderschrank vorhanden.
Vom Dachfenster im Schlafzimmer gibt es einen Fernblick zu den Weinbergen am Pragsattel und über den herrlichen Rosensteinpark bis nach Bad Cannstatt und Fellbach.
Zur Wohnung gehört ein ca. 1,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtbezirk Stuttgart-Nord, gegenüber vom "Rosensteinpark".
Gute Infrastruktur:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanbindungen sind schnell erreicht.
Öffentlicher Nahverkehr:
In näherer Umgebung sind mehrere Stadtbahn- und S-Bahnhaltestellen bequem zu Fuß erreichbar, mit Anbindungen in praktisch alle Richtungen.
Fahrzeiten zum Stuttgarter Hauptbahnhof:
- S-Bahn ca. 3 Min.
- U-Bahn ca. 5 Min.
Die Firmen BOSCH, MAHLE-BEHR, PORSCHE, DAIMLER, etc. sind schnell erreicht.
Gute Anbindung an die Bundesstrassen B10, B14, B27 und B295.
In die Stuttgarter City sind es ca. 5 bis 10 Autominuten.
Es wird kein Stellplatz mitvermietet. Die Parksituation ist leicht angespannt.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden).
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Single-Dame, absolute Nichtraucherin, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreuut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
