Diese bequeme und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung für eine Dame (ab 40 Jahre) befindet sich im 2. Obergeschoss einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1912, in 2-ter Baureihe, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorung mit Solarunterstützung und Kabelanschluss.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-, Kehrwochen- und Winterservice.
Gemeinschaftsräume sind keine vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 14 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Kfz-Stellplatz kann für ca. 90 EUR in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 127,48 kWh/m²a.
Einbau der Zentralheizungs- und Warmwasseranlage erfolgte 1988.
Im Jahre 2003 wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert.
Im Jahre 2010 wurde der Heizkessel in einen energiefreundlichen Brennwertkessel getauscht.
Im Haus wohnt das sehr nette Vermieter-Ehepaar.
Das Kündigungsrecht soll für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen werden.
Diese bequeme und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung für eine Dame (ab 40 Jahre) befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Flur und die Zimmer sind mit Teppichböden, überwiegend Glasfasertapeten, mit hochwertigen Buche-Decken mit Halogenlampen sowie mit Schiebetüren ausgestattet.
Alle Teppichböden erhalten vor Bezug eine Intensivreinigung. Die Wände werden weiß gestrichen.
Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden wurden 1994 modernisiert.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie mit einem Spiegelschrank.
Die Küche ist ausgetattet mit einem Fliesenboden sowie einer Einbauküche. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektro-Geräte (Fabrikat: Siemens) sowie zusätzlich eine integrierte Wasch-/Trocknermaschine (neu November 2014).
Die ca. 2,5 m² große und überdachte Nord/Ost-Veranda ist über die Küche begehbar.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und verfügt über einen eingebauten und hochwertigen Kleiderschrank.
Das Arbeitszimmer verfügt über einen Erker.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 Meter.
Ein Kfz-Stellplatz kann für ca. 90 EUR in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.
Im Haus wohnt das sehr nette Vermieter-Ehepaar.
Das Kündigungsrecht soll für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen werden.
Bequeme und zentrumsnahe Lage mitten im Stuttgarter-Westen.
Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und in die Stadt-Mitte.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine absolute Nichtraucherin, ab 40 Jahre, ohne Haustiere als Mieterin vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
