Diese gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit 29 Wohneinheiten und Gemeinschaftsflächen für Quartiersveranstaltungen.
Das Haus wurde 2013 kernsaniert.
Es wurde massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Holz-Alu-Fenstern mit Außenjalousien, Fernwärme-Zentralheizung, Kabelanschluss, Tiefgarage sowie Aufzug (bis ins 2.OG).
Gemeinschaftlich gibt es einen Café-/Sozialraum, einen Hobbyraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Im Waschraum sind Waschmaschinen und Trockner (beides Münzautomaten) zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitgestellt.
Ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine ist nicht vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
In der Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz für 60,00EUR monatlich angemietet werden.
Der Energiebedarfskennwert für das Wohngebäude beträgt 107,7 kWh/(m²a).
Die Anlage verfügt über ein besonderes, altersgerechtes Haus-Konzept. Details zum Haus-Konzept entnehmen Sie bitte dem Anhang.
Diese gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Räume sind nach Süden ausgerichtet und mit massiven Parkettboden ausgestattet.
Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche von 2013 ausgestattet. Die Einbauküche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Ceran-Kochplatten, einer Mikrowelle, einer Spülmaschine, einem Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränken.
Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Die Nebenkosten in Höhe von 161,00EUR setzten sich wie folgt zusammen: Betriebskostenpauschale in Höhe von 116,00EUR sowie monatliche Vorauszahlung für Heizung & Warmwasser in Höhe von 45,00EUR.
In der Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz für 60,00EUR monatlich angemietet werden.
Die Anlage verfügt über ein besonderes, altersgerechtes Haus-Konzept. Details zum Haus-Konzept entnehmen Sie bitte dem Anhang.
Die Wohnung befindet sich zentral im Feuerbacher Quartier "Feuerbacher Balkone".
Die Stadtbahnhaltestelle "Föhrich" mit den Stadtbahnen U6 und U13 ist ca. 200 Meter vom Haus entfernt und ist barrierefrei erreichbar. Mit der Stadtbahn sind es ca. 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Haupteinkaufsstraße von Feuerbach ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Feuerbach ist aufgrund der umfangreichen Infrastruktur, des grünen Umfelds und der verkehrsgünstigen Lage sehr beliebt.
Der Höhenpark Killesberg, das Freibad Killesberg sowie die Naturschutzgebiete "Feuerbacher Tal" und "Hohe Warte" befinden sich in der Nähe.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
