Diese modernisierte, gehoben ausgestattete und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Terrasse und großem Garten befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1956, in massiver Bauweise, 2-geschossig, vollunterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Das Haus wurde 2015 modernisiert und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Im Haus befindet sich Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind nach den Regeln der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage vor dem Haus.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 165,3 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
Diese modernisierte, gehoben ausgestattete und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Terrasse und großem Garten befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich modernisiert (Böden, Wände, Bad, Elektrik, Türen, Kunststofffenster im Ankleide-, Schlaf- sowie Badezimmer) und aktuell frisch, weiß gestrichen.
Die Fenster im Küchen-/Essbereich sowie im Wohnzimmer sind mit Holzfenstern von 1992 ausgestattet. Im Bad und im Schlafzimmer sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Der Grundriss ist gut und offen gestaltet. Alle Räume sind vom Eingangsbereich begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Die ca. 12 m² große und teilüberdachte West-Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Ankleidezimmer sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sind nach Osten ausgerichtet.
Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Der offenen Holz-Kamin wurde stillgelegt. Im Eingangs-/Essbereich befindet sich ein ebenfalls stillgelegter Kachelofen.
Das ¾ hoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Hänge-Spiegel.
Die Zimmer, die offene Küche sowie der offene Eingangsbereich sind mit Vinyl-Designerböden ausgestattet.
Die offene Einbauküche von 2016 mit weißen Hochglanzfronten ist ausgestattet mit einem neuen Ceran-Kochfeld, einem Dunstabzug, einem Backofen, einer Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken. Ein Kühl-/Gefrierschrank wird vom Vermieter nicht gestellt.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,47 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage vor dem Haus.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf im Stadtteil Bergheim.
Die U-Bahn-Haltestelle U6 "Giebel" befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Fahrzeit zum Bahnhof in Feuerbach beträgt ca. 13 Minuten und Stuttgarter Hauptbahnhof ca. 23 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahnen A8 und A81 ist vorhanden.
Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und ca. 20 Minuten zum Zentrum nach Ludwigsburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie Gastronomie befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt im Einkaufszentrum-Giebel.
Das Schloss "Solitude" sowie der Bärensee sind wenige Fahrminuten entfernt und laden zu schönen Ausflügen und Spaziergängen ein.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
