Diese große und schöne Dachgeschoss-Wohnung mit Fernsicht befindet sich im 3.Obergeschoss einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1960, massiv, komplett unterkellert, 3-geschossig und mit Flachdach erbaut.
Die Öl-Zentralheizung wurde aktuell erneuert. Das Haus verfügt über Hausmeister- und Kehrwochenservice.
Die 4 integrierten Garagen im Erdgeschoss sind Gemeinschaftseigentum und werden bevorzugt an die Wohnungseigentümer vermietet.
In den nächsten Jahren sollen die Fassade und die Balkone gerichtet werden, sobald ausreichend Rücklagen angespart werden.
Diese großzügige und schöne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Fernsicht befindet sich im 3.Obergeschoss einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell, sonnig und verfügt über eine schöne Fernsicht bis zum Fernsehturm.
Nach einem Wasserschaden vor 4 Jahren, wurden das Badezimmer, die Küche und der Flur neu gemacht.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom großen Flur erreichbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat. Der große Wohnzimmer-Balkon ist nach Süden und der Küchenbalkon ist nach Norden ausgerichtet.
In den Zimmern und im Flur ist Teppich verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Das Tageslichtbad ist halbhoch, weiß gefliest, mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist mit älteren Holzfenstern mit Rollläden, mit Holztüren und Holztürrahmen ausgestattet.
Der sonnige und große Süd-Balkon verfügt über eine Markise.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss dazu.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen bequemen, zentralen und schönen Lage im Stuttgarter Westen.
Fast direkt vor der Tür haben Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Friseure und viele andere Shoppingmöglichkeiten, sowie unzählige Restaurants und Bars. Aber auch Schulen und Kindertagesstätten jeder Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Genauso fast direkt vor der Tür befinden sich die öffentlichen Verkehrsmitteln, welche Sie in 5 Minuten zur Stadtmitte befördern. Der Fußweg zur Stadtmitte beträgt ca. 20 Minuten, genauso zügig erreichen Sie aber auch die Universität mit ihrem umliegenden Park, den Hauptbahnhof oder aber den Kräherwald, welcher ein beliebter Spazier- und Ausflugsort für jung und alt ist.
Der Westen gehört aufgrund seiner hervorragenden und Universitätsnahen Lage, sowie der Vielfalt an Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, aber auch Restaurants und Bars zu den beliebtesten und attraktivsten Wohngegenden Stuttgarts.
Die Wohnung soll aufgrund der Vermietungssituation an einen Kapitalanleger verkauft werden. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 490 EUR monatlich. Der Mieter ist sehr ordentlich, verantwortungsbewußt, zuverlässig und berufstätig.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Für Verkäufer ist die Werteinschätzung und für Vermieter ist die Vermittlung kostenlos. Sprechen Sie einfach mit uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da und freuen uns auf Sie.
Achten Sie auf das Qualitätszeichen des IVD (Immobilienverband Deutschland). Die Mitgliedschaft im IVD unterliegt strengen Aufnahme- und Qualitätsanforderungen.
