Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Erdgeschoss-Terrassen-Wohnung befindet sich in einem freistehenden 4-Familienhaus.
Das Haus wurde ca. 1936, massiv, 3-geschossig sowie mit Satteldach in Hang-Aussichtslage erstellt. Zum Haus sind es ca. 30 Stufen.
Ca. 2010 wurde das Haus komplett kernsaniert und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußboden-Heizung, Vollwärmeschutz, Kunststofffenster mit Außen-Jalousien sowie mit Sat-Anschluss ausgestattet.
Im Außenbereich ist die Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Geräteschuppen als "Abstellraum" im Außenbereich.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahr ausgeschlossen werden.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Erdgeschoss-Terrassen-Wohnung befindet sich in einem freistehenden 4-Familienhaus.
Alle drei Zimmer sowie die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist offene gestaltet. Über den offenen Dielenbereich geht es in den offenen Küchen- sowie offenen Wohnbereich.
Alle drei Zimmer verfügen über Terrassenzugang.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Spiegel.
Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für 400 EUR übernommen werden.
Alle Böden sind mit Fliesen und Fußboden-Heizung ausgestattet.
Die Kunststofffenster verfügen über Außen-Jalousien.
Zur Wohnung gehört ein Geräteschuppen als "Abstellraum" im Außenbereich.
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe vom "Pragsattel", ohne Durchgangsverkehr, im Stadtbezirk "Nord" und im Stadtteil "Weißenhof". Im Wohngebiet befindet sich das Haus am Ende einer Sackgasse, in einer Süd-Hanglage und mit teilweise Fernsicht. Zum Haus sind es ca. 30 Stufen.
Das Wohngebiet ist gekennzeichnet durch eine zweigeschossige und aufgelockerte Wohnbebauung.
Zur Stadtbahnhaltestelle "Pragsattel" (Verkehrs-Knotenpunkt) sind es ca. 7 Gehminuten. Die Fahrzeit mit der Stadtbahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt beträgt ca. 6 Minuten.
Die Bundesstraßen B10, B27, B295 sowie die Stuttgarter Innenstadt sind schnell erreicht.
Mehrere Grünanlagen wie der Höhenpark Killesberg oder der Rosensteinpark sind zu Fuß erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
