Diese renovierte 2 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 5-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1949, massiv, komplett unterkellert, 3-geschossig, mit Satteldach, in Süd-Hanglage erstellt. Der Hauseingang ist über eine Staffel mit ca. 50 Stufen erreichbar.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen. Im Haus gibt es keine Gemeinschaftsräume.
Zur Wohnung gehören eine Abstellecke auf der Bühne und ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 129,4 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese renovierte 2 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde ca. 2012 modernisiert. Es wurden das Badezimmer und die Elektrik modernisiert. Eine neue Einbauküche wurde eingebaut.
Die Kunststofffenster sind modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Gas-Außenwand-Öfen.
Der Dielen-/Eingangsbereich, der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Im Wohn- und im Schlafzimmer sind Teppichböden verlegt.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben.
Das halbhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit abgehängter Decke mit Halogenlampen, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Gas-Herd mit Backofen.
Die Raumhöhe beträgt 2,38 Meter.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
Zur Wohnung gehören eine Abstellecke auf der Bühne und ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet "Mönchsberg", in ruhiger und guter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Im Umfeld befinden sich u.a. die Firmen PORSCHE, BOSCH und MAHLE-BEHR.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestellen "Kelterplatz" (Linie U7) oder "Hohensteinstraße" (Linien U7 und U15) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der Linie U7 ca. 12 Minuten.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahn A81 vorhanden.
Zuffenhausen verfügt über ein Hallenschwimmbad, welches Sie zu Fuß erreichen können und ein Freibad.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
