Diese modernisierte und gemütliche 3½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung für maximal 2 Personen befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses.
Das Haus wurde 1962 als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, 2-geschossig + DG, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Gas- sowie Kabelanschluss. Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Kehrwoche ist im Turnus der Hausgemeinschaft zu machen.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Trockenraum sowie über einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 219,1 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese modernisierte und gemütliche 3½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung für maximal 2 Personen befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde 2007 umfangreich modernisiert:
- neue Kunststoff-Isolierfenster
- neue Gas-Etagenheizung inkl. Heizkörper
- vollständig neu gestaltetes Bad & separates WC
- neue Küchenzeile
- neuer Granitboden in Küche, Bad und WC
- neuer Laminatboden in Wohnräumen und Flur
Drei Zimmer sind vom Flur aus begehbar, das Ankleidezimmer ist über das Schlafzimmer begehbar.
Das Wohn- und das Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer nach Süden.
Küche, Bad und WC liegen zur Nordseite.
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Die Wohnung wird besenrein in einem sehr gepflegten Zustand übergeben.
An der Westseite ist an Wohn- und Arbeitszimmer ein französischer Balkon angebaut. Hier sind bodentiefe Fensterelemente vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass durch die Dachschrägen weniger Stellfläche für große Möbel vorhanden ist.
Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Diese verfügt über Cerankochfeld & Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Die Elektro-Geräte befinden sich in einem funktionsfähigen Zustand. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne und Handtuch-Heizkörper. Das geflieste WC mit Fenster ist separat.
Die Raumhöhen betragen durchschnittlich ca. 2,24 m.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in bequemer, ruhiger und zentrumsnaher Lage von Stuttgart-Stammheim.
Die Umgebung ist geprägt von lockerer und durchgrünter Bebauung.
Die Haupteinkaufsstraße von Stammheim "Freihofstraße" mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie der Stadtbahn-Haltestelle U15 befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Mit der Stadtbahn sind es ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die Stuttgarter Innenstadt ca. 25 Minuten entfernt.
Stammheim verfügt über sehr gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie an die Bundesstraßen B10 und B27.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Wiesen und Felder für erholsame Spaziergänge.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
