Diese sonnige und frisch renovierte 3 Zi.-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus mit guter und ruhiger Hausgemeinschaft.
Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung nach Norden (Eingangsseite) im Souterrain und nach Süden (Balkonseite) im 1. Obergeschoss.
Somit gehen Sie vom Hauseingang zum Wohnungseingang einige Stufen abwärts.
Das Haus wurde ca. 1957, als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, 4-geschossig + DG, unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große, beinahe parkähnliche Gartenfläche zur Südseite des Hauses.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über eine Waschküche.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Zur Wohnung gehören 2 große Abstellräume im Untergeschoss und eine Kammer im Dachgeschoss.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Der Grundriss dieser geräumigen Wohnung ist gut:
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und die Hauptausrichtung ist nach Süden.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,54 m.
Aktuell wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt:
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik mit ausreichend Steckdosen sowie TV-Anschlussbuchsen in allen Wohnräumen
- vollständig neues, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken
- separates WC
- neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken
- alle Wohnräume sind frisch mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Türen und Rahmen sind neu lackiert
- neuer Linoleumboden (mit Kork unterlegt) in allen Wohnräumen
Die Wohnung ist mit Kunststoff-Isolierfenstern von 2007 ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Gas-Kachelofen mit Wärmezufuhr in alle drei Wohnräume und in die Küche. Das Bad verfügt über einen neuen Elektro-Heizlüfter.
Der ca. 10 m² große und überdachte Balkon ist sonnig nach Süden ausgerichtet. Von hier aus haben Sie einen erholsamen Ausblick über die grüne Umgebung an der Rückseite des Hauses.
Zusätzlich befindet sich vor der Küche eine geflieste Terrasse.
Das Wohnhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage des Stadtteils "Vogelsang" in Stuttgart-West.
Top-Infrastruktur:
Der Stuttgarter Westen bietet eine große Anzahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
An der Haltestelle "Schwabstraße" haben Sie Anbindung an alle 6 S-Bahnlinien.
Mit Pkw sind Sie in ca. 5 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt.
Gute Anbindung an die Bundesstrassen B14 und B27 sowie die Autobahnen A8 und A81.
Die Herweghstraße liegt in der Zone W-6 des Parkraummanagement von Stuttgart-West. Der Bewohnerparkausweis für Anwohner kostet 30,70 Euro im Jahr.
Zu Fuß erreichen Sie die City in ca. 20 bis 25 Minuten.
Die Wohnung eignet sich für max. 2 Personen, im Idealfall Nichtraucher ohne Haustiere.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen wir Sie an.
Mit Ihren Angaben über Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben, beschleunigen Sie die Bearbeitung Ihrer Anfrage.
Gerne bieten wir Ihnen auch weitere passende Immobilien an. Teilen Sie uns bitte hierzu Ihre gewünschte Zimmeranzahl, Wohnfläche und maximale Kalt-Miete mit.
Umfangreiche Informationen im Exposé sollen Ihnen helfen, schnell die passende Immobilie zu finden. Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, fotografieren wir mit Weitwinkel. Grundrisse und Flächenangaben dienen Ihrer Raumplanung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de.
Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland "IVD" stehen wir für Qualität und Seriosität. Zahlreiche Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Sehr gerne verkaufen/vermieten wir erfolgreich und professionell auch Ihre eigene Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Über Ihre Weiterempfehlung an Ihren Vermieter würden wir uns freuen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte planen Sie ein, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
