Diese neuwertige und gehobene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrgenerationenhauses mit 29 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 2013 kernsaniert.
Es wurde massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Holz-Alu-Fenstern mit Außenjalousien, Fernwärme-Zentralheizung, Kabelanschluss, Tiefgarage sowie Aufzug (bis ins 2.OG).
Gemeinschaftlich gibt es einen Café-/Sozialraum, einen Hobbyraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Im Waschraum sind Waschmaschinen und Trockner (beides Münzautomaten) zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitgestellt.
Ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine ist nicht vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
In der Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz für 60,00EUR monatlich angemietet werden.
Der Energiebedarfskennwert für das Wohngebäude beträgt 107,7 kWh/(m²a).
Die Anlage verfügt über ein besonderes, altersgerechtes Haus-Konzept. Details zum Haus-Konzept entnehmen Sie bitte der beigefügten pdf-Datei.
Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Räume sind nach Süden ausgerichtet und mit massiven Parkettboden ausgestattet.
Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit einer neuwertigen Einbauküche von 2013 ausgestattet. Die Einbauküche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Ceran-Kochplatten, einer Mikrowelle, einer Spülmaschine, einem Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränken.
Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden weiß gestrichen übergeben.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Die Nebenkosten in Höhe von 161,00EUR setzten sich wie folgt zusammen: Betriebskostenpauschale in Höhe von 116,00EUR sowie monatliche Vorauszahlung für Heizung & Warmwasser in Höhe von 45,00EUR.
In der Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz für 60,00EUR monatlich angemietet werden.
Die Anlage verfügt über ein besonderes Mehrgenerationen-Haus-Konzept. Details zum Haus-Konzept entnehmen Sie bitte der beigefügten pdf-Datei.
Die Wohnung befindet sich zentral im Feuerbacher Quartier "Feuerbacher Balkone".
Die Stadtbahnhaltestelle "Föhrich" mit den Stadtbahnen U6 und U13 ist ca. 200 Meter vom Haus entfernt und ist barrierefrei erreichbar. Mit der Stadtbahn sind es ca. 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Haupteinkaufsstraße von Feuerbach ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Feuerbach ist aufgrund der umfangreichen Infrastruktur, des grünen Umfelds und der verkehrsgünstigen Lage sehr beliebt.
Der Höhenpark Killesberg, das Freibad Killesberg sowie die Naturschutzgebiete "Feuerbacher Tal" und "Hohe Warte" befinden sich in der Nähe.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
