Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung für Singles mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 2007, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Pultdach erstellt.
Das Haus ist ausgestattet mit Fernwärme-Fußboden-Zentral-Heizung mit Solaranlage fürs Warmwasser, Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluß, Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice und Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 57,4 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung für Singles mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss.
Alles Böden sind geliest. Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Heizung.
Die Küche mit Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Herd mit Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Unter- und Oberschränken. Eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche integriert, welche bei Bedarf auch im Waschraum abgestellt werden kann. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Der ca. 7 m² große und überdachte Nord/West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank, welcher bei Bedarf auch raus kommen kann.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch weiß gestrichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,46 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt, im Stadtteil Burgholzhof und in ruhiger und grüner Wohnlage.
Der Burgholzhof ist ein ca. 20 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen, ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Die Bus-Haltestelle ist schnell erreicht. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es zwei Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befindet sich ein Bäcker.
Das beliebte Höhenrestaurant "Aussichtsreich" sowie weitere beliebte Gastronomien wie die "Distelfarm" und "Neuer Pfefferer" sind in der Nähe.
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
