Diese frisch modernisierte und renovierte 2 ½ Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 5-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1961, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist mit Gas- sowie Kabelanschluss ausgestattet.
Der Hauseingang ist über eine Treppenstaffel begehbar.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Es sind keine Gemeinschaftsräume vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 129,4 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Lattenverschlag im Gewölbekeller sowie eine Einzelgarage vor dem Haus.
Diese frisch modernisierte und renovierte 2 ½ Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde komplett frisch modernisiert sowie renoviert sowie mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
In der Küche sowie im Ess-/Ankleidezimmer wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Das Bad, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Holzfenstern von ca. 1994 ausgestattet.
Die Beheizung läuft über eine Gas-Etagenheizung von 2010. Die geschätzten Gas-Heizkosten in Höhe von ca. 50 EUR sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Das Wohnzimmer sowie das Ess-/Ankleidezimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer und die Küche sind nach Osten ausgerichtet.
Vom Flur sind das Tageslichtbadezimmer, die Küche, das kompakte Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer begehbar. Vom Wohnzimmer ist das Ess-/Ankleidezimmer begehbar.
Der ca. 6,5 m² große Süd-Balkon mit Fernblick ist vom Ess-/Ankleidezimmer begehbar.
Das raumhoch geflieste Tageslichtbadezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Spiegelschrank ausgestattet.
Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Ceran-Herd mit Dunstabzug, einen Backofen, eine Spülmaschine, eine Waschmaschine sowie Ober- und Unterschränke.
Die Böden in den Zimmern sowie im Flur sind mit neuen Teppich ausgestattet. Im Badezimmer sowie in der Küche sind die Böden gefliest.
Die Wände wurden mit Raufasertapeten tapeziert und frisch weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,35 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Lattenverschlag im Gewölbekeller sowie eine Einzelgarage vor dem Haus.
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen im "Mönchsberggebiet".
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus Nr. 52 sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.
Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
Zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in die Stuttgarter Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Das Hallenschwimmbad von Zuffenhausen sowie der Sportverein TV Cannstatt www.tvcannstatt.de mit einem umfangreichen Sportangebot befinden sich in der Nähe.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE-BEHR sind bequem zu erreichen.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
