Diese gehoben ausgestattete und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1965, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist mit einer Gas-Zentralheizung.
Eine eigene SAT-Anlage kann auf dem Balkon aufgestellt werden. Kabelanschluss ist ebenfalls möglich.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind ordentlich und nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Der sehr nette Vermieter wohnt mit im Haus.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 150 kWh/(m²*a).
Diese gehoben ausgestattete und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das geflieste WC ist separat. Der ca. 8 m² große und teilüberdachte Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer ist nach Süden, die Küche ist nach Westen und das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet.
Die Wohnung wurde aktuell umfangreich und gehoben modernisiert sowie mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr sind mit Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Ceran-Herd mit Backofen und Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränke. Ein Kühlschrank sowie eine Spülmaschine sind nicht enthalten. Hierfür ist Platz vorhanden.
In den Zimmern und im Flur ist Parkettboden verlegt. Die Böden in der Küche, im Badezimmer und im separaten WC sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,51 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen im "Mönchsberggebiet".
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus Nr. 52 sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.
Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
Zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in die Stuttgarter Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Das Hallenschwimmbad von Zuffenhausen sowie der Sportverein TV Cannstatt www.tvcannstatt.de mit einem umfangreichen Sportangebot befinden sich in der Nähe.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE-BEHR sind bequem zu erreichen.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Single ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
