Diese helle und geräumige 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Das Haus wurde 1973 als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, 3-geschossig, unterkellert und mit Flachdach erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster von 1996.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet ist über Telefon und über Kabel möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss mit einem Anschluss für die Waschmaschine.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen, aktuell alle 5 Wochen.
Der Winterdienst wird bei Bedarf von einem externen Service erledigt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ab vorraussichtlich Ende 2014 kann auf Wunsch ein Garagen-Stellplatz im Haus für EUR 50,-/Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab Juni oder Juli 2014.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut:
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, die Wohnung verfügt über einen Balkon und das Bad verfügt über ein Fenster.
Das 29 m² große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen und überdachten Süd-Balkon.
Das helle Schlafzimmer ist nach Nord-Osten ausgerichtet.
Beide Räume sind mit Laminatboden und Raufasertapeten ausgestattet.
In der Küche ist eine ältere aber dennoch funktionelle Einbauküche vorhanden. Diese verfügt unter anderem über: Cerankochfeld und Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Spüle sowie Ober- und Unterschränke.
Die Wohnung wird nicht frisch gestrichen aber gepflegt und einzugsfertig übergeben.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 m.
Das Wohnhaus befindet sich nahe am Ortseingang Nord von Filderstadt-Bernhausen.
Bitte beachten Sie, dass der Flugverkehr des Flughafen Stuttgart im Aussenbereich hörbar ist.
Infrastruktur:
Bäcker, Metzger und der Supermarkt "real" sowie die Bushaltestelle "Nord-West-Ring" sind bequem innerhalb 3 Min. zu Fuß erreichbar.
Vom S-Bahnhof "Filderstadt" erreichen Sie mit der Linie S2 in 30 Min. Fahrzeit den Hauptbahnhof Stuttgart.
Sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B27, die Autobahn A8 und den Flughafen.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Min. Fahrzeit in der Stuttgarter City.
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2. Die Wohnung eignet sich für eine/n Single, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
