Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines freistehenden 5-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1949, massiv, komplett unterkellert, 3-geschossig, mit Satteldach, in Süd-Hanglage erstellt. Der Hauseingang ist über eine Staffel mit ca. 50 Stufen erreichbar.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen. Im Haus gibt es keine Gemeinschaftsräume.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum neben der Wohnung.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 129,4 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss.
Die Wohnung wurde ca. 2008 umfangreich modernisiert. Die Holzfenster sind ca. 1994 eingebaut worden. Die Laminatböden in den Zimmern wurden ca. 2010 verlegt.
Jeder Raum ist vom Flur aus begehbar. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Wohnung verfügt über keine Terrasse.
Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung von 2006 beheizt. Die Gaskosten werden auf ca. 60 EUR monatlich geschätzt und sind bereits in der Nebenkostenangabe von 110 EUR enthalten.
Die Böden im Flur, in der Küche und im Bad sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert, befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind weiß gestrichen.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Spiegelschrank, einen Waschtisch-Unterschrank und einen Waschmaschinenanschluß.
Die Einbauküche wurde ca. 2008 eingebaut. Sie ist ausgestattet mit einem Backofen mit Herd, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken. Die Einbauküche verfügt über keine Spülmaschine, ein Anschluss für eine kleine Spülmaschine ist vorhanden. Die Elektrogeräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,42 Meter.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum neben der Wohnung.
Der Hauseingang ist über eine Staffel mit 50 Treppenstufen erreichbar.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen im Wohngebiet "Mönchsberg".
Im Umfeld befinden sich u.a. die Firmen PORSCHE, BOSCH, MAHLE-BEHR.
Top-Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestellen "Kelterplatz" (Linie U7) oder "Hohensteinstraße" (Linien U7 und U15) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der Stadtbahn ca. 12 Minuten.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahn A81.
Das Hallenschwimmbad von S-Zuffenhausen ist zu Fuß erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal einen absoluten Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
