Diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung für Singles befindet sich im 2. Obergeschoss einer 3-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1959, in massiver Bauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach von ca. 2005 erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- sowie SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Garten mit Terrasse auf der Südseite des Hauses.
Im Haus ist ein Kehrwochenservice vorhanden. Der Winterdienst ist nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 217,8 kWh/(m*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung für Singles befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. In der Wohnung befindet sich ein separater Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das WC mit Fenster ist separat. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, dafür gemeinschaftliche Terrassen- und Gartenfläche.
Die Wohnung wurde ca. 2002 umfangreich modernisiert, mit einer Gas-Etagenheizung (Brennwertgerät) sowie einer Einbauküche ausgestattet.
Das halbhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Die offene Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die Küchenzeile beinhaltet einen Ceran-Herd mit Backofen von 2013, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spüle sowie Unterschränke. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
In den beiden Zimmern sowie in der offenen Küche befindet sich Laminatboden. Die Böden im Flur, im Bad sowie im WC sind mit Granit-Fliesen ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden weiß gestrichen übergeben.
Die maximale Raumhöhen betragen ca. 2,17 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen im Wohngebiet "Elbelen".
Hier wohnt es sich grün, ruhig und verkehrsgünstig.
Das Wohngebiet grenzt direkt an PORSCHE, an die Bundesstraßen B10 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm) und B27 (Heilbronn-Stuttgart-Tübingen), sowie die Autobahn A 81 (Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen).
Bushaltestellen mit mehreren Busverbindungen befinden sich in 5-minütiger Gehentfernung.
Die S-Bahn-Haltestelle "Neuwirtshaus" mit der Linie S6 (Stuttgart-Leonberg-Weil der Stadt) befindet sich in ca. 10-minütiger Gehentfernung.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 11 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten, die Stuttgarter Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar.
Sehr gute und weitläufige Naherholungsmöglichkeiten bietet der Zuffenhäusener Stadtteil "Am Stadtpark", welcher ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt ist. Dort befinden sich auch diverse Sportvereine mit umfangreichen Sportmöglichkeiten sowie dem Freibad. Ebenso verfügt Zuffenhausen über ein Hallenschwimmbad.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
