Diese neuwertige und bequeme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 2000, komplett unterkellert, massiv, 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Aufzug, Kunststofffenstern mit Rollläden, Gas-Zentralheizung sowie Kabelanschluss.
Die Kabelgebühr ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus sind Winterdienst sowie Kehrwochenservice vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Dachgeschoss des Hauses bewohnt das sehr nette Vermieter-Rentnerpaar.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 121 kWh/(m²*a).
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich nach 2 Jahren um 15 EUR und nach 4 Jahren um weitere 15 EUR.
Diese neuwertige und bequeme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Zimmer sowie das Bad sind vom Flur aus begehbar. Der ca. 8 m² große West-Balkon sowie die Küche sind vom Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Holz-Schiebetür, einer Einbauküche sowie einem Außenabzug. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühl-/Gefrierschrank, eine Spülmaschine, einen Ceran-Herd mit Backofen, einen Dunstabzug nach außen sowie Ober- und Unterschränke.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschwand, einem WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Spiegelschrank.
Die Zimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch weiß gestrichen.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich nach 2 Jahren um 15 EUR und nach 4 Jahren um weitere 15 EUR.
Die Wohnung liegt sehr bequem und zentrumsnah in Stuttgart-Zuffenhausen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Bäcker, Metzger, Gastronomie sowie die U-Bahn Haltestelle U15 "Kirchtalstraße" befinden sich quasi vor der Tür.
Der Bahnhof "Zuffenhausen" mit den S-Bahnlinien S4, S5 und S6 ist bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn benötigt ca. 8 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
In die Stuttgarter City sind es ca. 15 Autominuten.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B10 und B27 befinden sich in der Nähe.
Zuffenhausen verfügt über diverse Sport-/Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie ein Hallenschwimmbad und ein Freibad.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
