Diese gemütliche 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen) eines 8-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1954, freistehend, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum auf der Bühne sowie einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Im Haus ist die kleine Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf der Bühne, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage vor dem Haus.
Diese gemütliche 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen).
Der Wohnbereich und das Arbeitszimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche, das Schlafzimmer sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Der teilüberdachte Balkon ist ca. 5 m² groß, ist über die Küche und über das Schlafzimmer begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Wanne, einem WC, einem Elektro-Radiator sowie einem Spiegelschrank.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierschrank, eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen sowie über Unter- und Oberschränke. Die Elektrogeräte sind aktuell funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert. Malerarbeiten sind beim Einzug notwendig. Die Raumhöhen betragen ca. 2,42 Meter.
Beheizt wird die Wohnung über einen Gas-Kachelofen im Flur, im Wohnzimmer sowie im Essbereich. Im Schlafzimmer befindet sich ein beweglicher, elektrischer Heizkörper.
Die Kunststofffenster sind ca. 1984 sowie 1987 modernisiert worden und sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf der Bühne, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und bequemen Lage.
Die romantische Altstadt von Bad Cannstatt mit vielseitiger Gastronomie, der Neckar mit gemütlichem Biergarten und wunderschönen Fahrradwegen, die öffentlichen Verkehrsmittel und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof von Bad Cannstatt ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Die S-Bahn benötigt zum Stuttgarter Hauptbahnhof 4 Minuten.
Der Wilhelmsplatz mit zahlreichen Stadtbahn- und Buslinien ist in 2 Gehminuten erreicht.
Abgesehen vom Zoo "Wilhelma" und den zahlreichen Mineralbädern ist Bad Cannstatt bekannt für das "Cannstatter Volksfest" und das Frühlingsfest, die Mercedes-Benz Arena (VfB Stuttgart), die Hanns-Martin-Schleyer-Halle und die Porsche-Arena mit zahlreichen Sport- und Musikereignissen.
Bad Cannstatt ist mit den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm) und 14 (Nürnberg–Stuttgart–Stockach) gut in das Stuttgarter Straßensystem eingefügt.
Im Schienenverkehr spielt der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt eine große Rolle, hier trifft die Remsbahn aus Richtung Schorndorf und Aalen mit der Filstalbahn aus Richtung Plochingen und Ulm zusammen. Nicht nur der Regionalverkehr hält hier, auch der Nahverkehr mit den S-Bahnlinien S1 (Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg), S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) im Stuttgarter S-Bahnnetz.
Weiter durchqueren die Stadtbahnlinien U1 (Fellbach–Vaihingen), U2 (Neugereut–Botnang), U13 (Giebel–Hedelfingen), U14 (Remseck–Heslach) und die Sonderlinien U11 und U19 Bad Cannstatt auf ihrem Weg zum Ziel.
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2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Nichtraucher-Paar als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Haustiere sind erlaubt. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
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