Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung, ohne Balkon, für eine sportliche Einzelperson befindet sich im 3. Obergeschoss (von der Straße 4. Obergeschoss) einer Doppelhaushälfte mit 4 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1936, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.
Die Dacheindeckung erfolgte 2010.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas-Anschluss sowie SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum im der Garage sowie einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon sowie keinen Kellerraum.
Im Haus wohnt das sehr nette Vermieter-Rentner-Paar.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei dieser Wohnung ist ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis erwünscht: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten beiden Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 15 EUR.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung, ohne Balkon, für eine sportliche Einzelperson befindet sich im 3. Obergeschoss (von der Straße 4. Obergeschoss).
Die Wohnung wurde 2011 umfangreich modernisiert. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt.
Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen Fernblick über Feuerbach.
Das Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Osten ausgerichtet und verfügen über einen Blick ins Grüne.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
In den Zimmern ist PVC-Boden verlegt. Die Böden im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,30 Meter.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten betragen ca. 40 EUR und sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden oder Innen-Jalousien ausgestattet.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Herd mit Backofen sowie Unter- und Oberschränken. Eine Spülmaschine sowie ein Platz für Spülmaschine sind nicht vorhanden.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC sowie einem Spiegelschrank.
Zur Wohnung gibt es keinen Kellerraum.
Im Haus wohnt das sehr nette Vermieter-Rentner-Paar.
Die Wohnung befindet sich in Ost-Hanglage von Feuerbach in der Nähe vom Höhenpark Killesberg.
Die Haupteinkaufsstraße, die S-Bahn sowie die Stadtbahn sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Ins Zentrum von Stuttgart sind es wenige Minuten mit der S-Bahn oder der Stadtbahn.
Sehr gute Anbindungen an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie an die Autobahnen A8 und A81.
Feuerbach verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- Naherholungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
