Diese gemütliche und individuelle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 8 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1967 (Dachausbau 1994), massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2006 sowie einer SAT-Anlage.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst von den Bewohnern zu machen.
Gemeinschaftsräume sind nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Kfz-Außenstellplatz kann bei Bedarf für 50 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 164 kWh/(m²*a).
Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese gemütliche und individuelle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug).
Die Wohnung wurde 1994 ausgebaut.
Im Eingangsgeschoss befinden sich die offene Küche mit einer Essecke sowie einem Treppenaufgang ins Studio, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Die Böden im Badezimmer, im Küchenbereich sowie im Abstellraum sind gefliest. Im Flur sowie in den Zimmern sind Parkettböden verlegt, welche aktuell frisch abgeschliffen und versiegelt wurden.
Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die offene Küche ist mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet. Die Küchenzeile verfügt über einen Herd mit Backofen, eine Spüle sowie Unterschränke. Ein Kühl-/Gefrierschrank sowie eine Spülmaschine sind nicht vorhanden. Für eine eigene Spülmaschine ist kein Platz vorhanden. Bei Bedarf kann eine eigene Einbauküche eingebaut werden.
Die Holzfenster verfügen über keine Beschattung.
Im Studio ist ein Lamintboden verlegt. Ein "vollwertiger" Balkon ist nicht vorhanden, außer ein "ausklappbarer Balkon".
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert sowie weiß gestrichen. Die Wände befinden sich im gepflegten Zustand. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,45 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Kfz-Außenstellplatz kann bei Bedarf für 50 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Stuttgart-Ost im Stadtteil "Gaisburg" am Rand vom Stadtteil "Gablenberg".
Die Haupteinkaufsstraßen von Gablenberg und Ostheim befinden sich in der Nähe.
In die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Bad Cannstatt sind es ca. 10 Minuten.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10/B14 ist vorhanden.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben und zahlreiche Fotos), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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