Diese gehoben ausgestattete und außergewöhnliche 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-Familienhauses.
Das Haus wurde freistehend, ca. 1981, massiv, 2-geschossig und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung und SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum.
Zur Wohnung gehören eine im Haus integrierte Einzel-Garage sowie ein Abstellplatz im Kellerraum.
Diese gehoben ausgestattete und außergewöhnliche 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich ist ca. 50 m² groß.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2006 und 2011 teilweise modernisiert.
2006 wurde die hochwertige Leicht-Einbauküche mit Kochinsel eingebaut. Die Einbauküche ist ausgestattet mit weißen Hochglanzfronten, eingebauter Mikrowelle, eingebautem Backofen auf Arbeitshöhe, Induktions-Kochfeld, Spülmaschine, Abzugshaube nach außen sowie Kühlschrank mit Gefrierfach. Die E-Geräte sind hochwertig und funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
2006 wurden ein massiver Nussbaumparkettboden im Wohn-Essbereich sowie im Flur verlegt. In den Zimmern wurde Laminat verlegt.
Das Badezimmer mit Fenster und das WC mit Fenster wurden ca. 2011 modernisiert.
Das halbhoch gefliest Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC, zwei Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Spiegel mit Beleuchtung.
Der ca. 10 m² große West-Balkon ist über den Wohnbereich begehbar. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und verfügt über einen Blick ins Grüne im Frühling und Sommer sowie einen Fernblick zu den Weinbergen und zum Neckar im Herbst und im Winter.
Der Ost-Balkon ist über das Schlafzimmer und das Kinderzimmer begehbar.
Die Zimmer sind mit weißen Holzdecken ausgestattet. Die Wände sind entweder verputzt oder mit Raufasertapete tapeziert. Beim Einzug sind Malerarbeiten notwendig.
Zur Wohnung gehören eine im Haus integrierte Einzel-Garage sowie ein Abstellplatz im Kellerraum.
Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner und guter Wohn-Hanglage in Stuttgart-Hofen. Der Stadtteil Hofen gehört mit den weiteren Stadtteilen Freiberg, Mönchfeld, Mühlhausen und Neugereut zum Stadtbezirk Mühlhausen.
Hofen liegt direkt am Max-Eyth-See und am Neckar.
Hier haben Sie die direkte Anbindung zum Bus Nr. 54 oder an die U-Bahn U2 oder die U14. Mit der U14 Haltestelle "Hofen" erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof oder die Innenstadt.
Sie haben gute Verkehrsanbindung nach Remseck, Fellbach, Bad Cannstatt und Zuffenhausen.
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2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. 3 Nichtraucher-Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Teilen Sie uns bitte in Ihrer Kontaktanfrage Ihre allgemeinen Suchkriterien mit. Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Wie viel Wohnfläche benötigen Sie mindestens? Welche Kalt-Miete ist Ihre Obergrenze. Sollte es diese Immobilie nicht werden, so haben, bekommen oder finden wir eine Immobilie, die noch besser zu Ihnen passt.
5. Im Exposé finden Sie vollständige Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Umfangreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage. Bitte prüfen Sie genau Ihre Suchkriterien, damit Sie keine Zeit mit Besichtigungen von "nicht passenden" Immobilien verlieren.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
