Diese ruhig und grün gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 11-Familienhauses.
Aufgrund der Hanglage ist die Terrasse auf der Nordseite ebenerdig.
Das Haus wurde ca. 1995, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert, mit Tiefgarage und mit versetztem Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Die Kabelgebühr ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus ist ein Hausmeister, Winterdienst sowie Kehrwochenservice vorhanden.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Diesen Sommer wird die Fassade des Hauses gestrichen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz im unteren Duplex-Parker.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt "101".
Diese ruhig und grün gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Küche ist zum Essbereich hin offen. Über den Wohn-/Essbereich ist die ca. 15 m² große Nord-Terrasse und der Garten begehbar.
Das Wohn- und Esszimmer sowie die offene Küche sind nach Nordosten ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Spiegelschrank ausgestattet.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Herd mit Dunstabzug nach außen, einen Backofen, eine Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränke.
Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Eck-Kleiderschrank. Im Flur befindet sich eine Garderobe.
Der Boden im Wohnzimmer ist mit einem Fertigparkettboden ausgestattet. Die Böden im Schlafzimmer und im Flur sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,48 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz im unteren Duplex-Parker.
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf. Hier ist es ruhig und grün, unmittelbar am "Lindenbachsee".
Hinter dem Haus befindet sich der "Greutterwald", welcher zum Spazierengehen oder Fahrradfahren einläd.
Die U-Bahn-Haltestelle "Landauer Straße" mit den Linien U6 und U13 befindet sich ca. 8 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn benötigt ca. 16 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Der "Löwen-Markt" im Zentrum vom Weilimdorf ist mit dem Auto ca. 3 Minuten entfernt. Dort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Metzger, Becker, Ärzte sowie gemütliche Cafés vorzufinden.
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3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Single ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
