Diese sonnige und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen 5-Familienhauses.
Das Haus wurde freistehend, ca. 1998, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit versetztem flachen Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern mit Rollläden (teilweise elektrisch), Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.
Die Fassade wurde 2011 komplett neu verputzt.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus ist die kleine Kehrwoche zu machen. Ein externer Service macht die Gemeinschaftsräume, den Außenbereich und den Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 89 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein ca. 7,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, eine abgeschlossene TG-Box und ein Kfz-Außenstellplatz.
Diese gehobene, sonnige und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind von der Diele/vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zweites, separates WC.
Durch die Ecklage und die Ausrichtung von Osten bis Westen ist die Wohnung sonnig und hell.
Der ca. 8 m² große Süd-West Balkon ist teilüberdacht. Er ist vom Wohn- und Arbeitszimmer begehbar.
Die Diele, der Flur und das Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Im Schlaf- und Arbeitszimmer sind Laminatböden verlegt.
Die Böden in der Küche, im Badezimmer, im separaten WC und im Abstellraum sind gefliest.
Die Wände sind mit Glasfasertapeten tapeziert und werden im gepflegten Zustand übergeben.
Das raumhoch, hochwertig geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss, einem Einbauschrank, einem Spiegel, einem Waschtisch-Unterschrank und einer Spiegellampe ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Schiebetür und einer Einbauküche mit holzfurnierten, hell grünen Fronten ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Backofen, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Spülmaschine, eine Dunstabzugshaube, Massivholz-Ober- und Unterschränke.
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,39 Meter.
Kabelanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden.
Im Wohnzimmer sind die Rollläden elektrisch bedienbar. Zusätzlich sind an den Fenstern im Wohn-/Esszimmer und in der Küche Innen-Rollos vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein ca. 7,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, eine abgeschlossene TG-Box und ein Kfz-Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen, guten Wohnlage und Umgebung.
Die Bushaltestelle, Einkaufs-, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto an Stuttgart, Kornwestheim, Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Autobahn A81.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter für mittel- bis langfristig eine Einzelperson oder ein Paar, Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreuut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
