Diese renovierte und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 16-Familien-Hauses.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Häusern.
Das Haus wurde ca. 1992, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Tiefgarage und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentral-Fußbodenheizung, Außenwärmedämmung sowie Kabelanschluss.
Die Gebühren für das Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Fassade wurde 2012 frisch gestrichen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, Wasch- sowie einen Trockenraum im Untergeschoss.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus ist ein Winterdienst sowie ein Hausmeister-/Kehrwochenservice vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Duplexparker.
Der Energiekennwert beträgt 166 kWh.
In den Nebenkosten von 400 EUR ist der Rücklagenbetrag i.H.v. 95 EUR bereits enthalten.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2013 beträgt für die Anlage ca. 70.000 EUR.
Diese renovierte und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der offene Wohn-/Essbereich ist der zentrale Bereich der Wohnung. Vom Wohnzimmer sind die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie der ca. 9 m² große und überdachte Ost-Balkon begehbar.
Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Osten ausgerichtet. Das Kinderzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet.
Die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet und wurden 2012 frisch gestrichen.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Spiegelschrank.
Die ältere Einbauküche ist mit einem Kühl-/Gefrierschrank, einer Spülmaschine, einem Herd mit Dunstabzug, einem Backofen sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind weiß gefliest. Die Böden im Flur, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer sind mit Terrakotta-Fliesen ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und frisch weiß gestrichen.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,36 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Duplexparker.
Das Haus liegt sehr ruhig und grün in einer Sackgasse von Stuttgart-Riedenberg im Stadtbezirk Sillenbuch.
Hier wohnen Sie zentral:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Einkaufzentrum mit Lebensmittelgeschäften, Metzger, Bäcker und Apotheke.
Die U-Bahnhaltestelle "Schemppstraße" mit den Linien U7, U8 und U15 ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
Zur Stuttgarter Innenstadt und zum Stuttgarter Hauptbahnhof benötigt die Stadtbahn ca. 15 Minuten.
Mit dem Auto sind es ebenfalls ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.
In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, die Grundschule Riedenberg sowie das Geschwister-Scholl-Gymnasium.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2013 & 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
