Diese bequeme und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 24-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Hochhaus wurde ca. 1970, massiv, 8-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Das Haus ist ausgestattet mit Blockheizkraftwerk (2012), Gas-Brennwertkessel (2012), Kabelanschluss, Tiefgarage und Aufzug.
Der aktuelle Energieausweis ist von 2007 und somit durch die Modernisierung der Heizanlage veraltet.
In der Anlage gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Autowaschplatz.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese bequeme und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 6 m² große und überdachte West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Zimmer sowie die Küche sind nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Im Flur, in der Küche sowie im Wohnzimmer wurde neuer Vinyl-Designboden verlegt. Der Boden im Badezimmer ist gefliest. Der Boden im Schlafzimmer ist mit Linoleum-Boden ausgestattet.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter.
Die Kunststofffenster wurden 2003 modernisiert. Im Schlafzimmer sind Rollläden vorhanden; im Wohnzimmer Innen-Rollos.
Das halbhoch gefliest Badezimmer ist aus dem Ursprungsbaujahr und ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem WC.
In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Küche verfügt über keine Einbauküche.
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah, am Orts- und Feldrand von Stuttgart-Giebel. Der Stadtteil Giebel gehört zum Stadtbezirk Weilimdorf.
Aufgrund der Lage im 5. Obergeschoss gibt es aus jedem Zimmer und der Küche einen Fernblick.
Zur U13-Stadtbahnhaltestelle "Salamanderweg" sowie zum Stadtzentrum "Ernst-Reuter-Platz" sind es wenige Gehminuten.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B295 sowie an die Autobahn A81.
Diverse Sport-/Freizeit-/Naherholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
