Diese gemütliche und großzügige 1 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 18-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1972, freistehend, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Aufzug, Tiefgarage sowie SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind Kehrwochenservice sowie Winterdienst vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Bei dieser Wohnung ist ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis erwünscht: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 159 kWh/(m²*a).
Diese gemütliche und großzügige 1 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer und der ca. 7 m² große West-Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Im Wohnzimmer ist eine offene Schlafecke separat (siehe Grundriss).
Die Holz- und Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Küche wurde 2014 mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd mit Backofen sowie Unter- und Oberschränke.
Das ¾-hoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem neuen Waschbecken, einem WC sowie einem Spiegelschrank.
Die Böden im Flur und im Wohn-/Schlafzimmer wurden 2014 mit Laminat ausgestattet.
Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind tapeziert und werden in weißer Farbe übergeben.
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,49 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in Korntal-Münchingen und im Stadtteil Korntal.
Das Haus befindet sich in einem grünen Wohngebiet, in einer 30-er Zone, am Rand von Feldern und Wiesen.
In ca. 8 Gehminuten ist die Stadtmitte von Korntal mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken sowie Gastronomie zu erreichen.
Zum Bahnhof Korntal mit den Anschlüssen an die S-Bahn S6 sowie die Strohgäubahn R61 sind es ca. 14 Gehminuten entfernt.
Korntal ist sehr gut an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angebunden.
Ins Zentrum von Stuttgart sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
