Diese gemütliche, gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde 1973, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenstern von 2007 sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 297,6 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese gemütliche, gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 6 m² große West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Zimmer sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Die Böden im Flur sowie in den Zimmern sind mit Parkett ausgestattet.
Die Böden im Badezimmer sowie in der Küche sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich im gepflegten Zustand.
2021 wurden die Küche sowie das Badezimmer modernisiert.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem belichteten Spiegel-Schrank.
Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Herd, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine. Eine Waschmaschine sowie ein Kühl-/Gefrierschrank sind nicht vorhanden. Die Elektrogeräte sind neuwertig und funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte wird keine Haftung übernommen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse.
Die Stadtbahn-Haltestelle sowie die Bus-Haltestelle "Neugereut" sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Einkaufszentrum-Neugereut ist eine Bus-Haltestelle entfernt.
Neugereut befindet sich zwischen Fellbach, Mühlhausen und Bad Cannstatt.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 30 Minuten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
