Diese gemütliche und großzügige 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung für Single befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1975, in massiver Bauweise, 2-geschossig, vollunterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2009 sowie Kabelanschluss.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Im Haus sind keine Gemeinschaftsräume vorhanden.
Es separater Abstellraum zur Wohnung ist nicht vorhanden.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Das sehr nette Vermieter-Rentnerpaar wohnt im Haus und wünscht sich einen ruhigen Mieter sowie ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Für die nächsten 4 Jahre wird eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich 2017 und 2019 um jeweils 15 EUR.
Die Nebenkostenpauschale beträgt monatlich 140 EUR (ohne Strom). Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Diese gemütliche und großzügige 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung für Single befindet sich im Erdgeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.
Die ca. 10 m² große Südost-Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet. Das Badezimmer und die Küche sind nach Nordosten ausgerichtet.
Die Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr sind mit Rollläden ausgestattet.
Das ¾ hoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken mit Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, einen Ceran-Herd, einen Backofen, einen Außen-Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränke. Die vorhandenen E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Böden in den Zimmern sowie im Flur sind mit Teppich ausgestattet. Die Böden in der Küche sowie im Bad sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,47 Meter.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Schwieberdingen.
Zur Bushaltestelle "Breslauer Straße" mit der Busverbindung Nr. 504 ins Zentrum von Schwieberdingen sowie zum Bahnhof in Schwieberdingen sind es ca. 2 Gehminuten.
Die Fahrzeit mit dem Bus beträgt zum Bahnhof in Schwieberdingen ca. 15 Minuten.
Am Bahnhof in Schwieberdingen fährt die Strohgäubahn R61. Zur
Pkw-Fahrzeiten:
- BOSCH Schwieberdingen ca. 7 Min.
- THALES Ditzingen ca. 13 Min.
- PORSCHE Zuffenhausen ca. 13 Min.
- BOSCH Feuerbach ca. 18 Min.
- Ludwigsburg Innenstadt ca. 16 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 25 Min.
Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B10 und die Autobahn A81.
Weitere Informationen zu Schwieberdingen:
www.schwieberdingen.de
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
