Diese schicke und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit wenig Schrägen für Singles befindet sich im 2. Obergeschoss einer 3-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1900, in Fachwerkbauweise, komplett unterkellert, 2-geschossig sowie mit Mansardenwalmdach erstellt.
Das Haus ist ausgestattet mit Innenwärmedämmung, Gas- sowie SAT-Anschluss.
Im Haus sind Kehrwochenservice sowie Winterdienst vorhanden.
Gemeinschaftlich gibt es einen Außenschuppen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller. Aufgrund der Feuchtigkeit kann im Gewölbekeller nicht alles gelagert werden.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Diese schicke und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit wenig Schrägen für Singles befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung wurde 2008 umfangreich modernisiert und renoviert (komplette Elektrik, Türen, Wände und Decken).
Das schicke, raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer wurde 2008 modernisiert und ist mit einem Fliesenboden, einer Eck-Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Elektro-Radiator, einer abgehängter Halogendecke sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Laminatböden in der Küche, im Flur und in den Zimmern wurden 2008 verlegt.
Die Holzfenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden in den 80-er/90-er modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Kunststofffenster in der Küche sowie im Badezimmer wurden ca. 1993 und 2008 modernisiert.
Das Wohnzimmer wird mit einem Gas-Außenwandofen beheizt. Das Schlafzimmer wird über das Wohnzimmer mit beheizt.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Die Warmwasseraufbereitung geht über einen Gasdurchlauferhitzer in der Küche.
In den Nebenkosten von 80 EUR sind die geschätzten Wasserkosten sowie Gaskosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von ca. 50 EUR bereits enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Die Küche ist mit einem Gas-Herd mit Backofen von 2006, Dunstabzug sowie einer Spüle mit Unterschrank ausgestattet. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Unter- und Oberschränke sowie alle restlichen Möbel in der Wohnung können vom aktuellem Mieter für gesamt ca. 1.700 EUR übernommen werden.
Die Wände sind verputzt und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Stammheim in Richtung Kornwestheim.
Die Bushaltestelle "Sonatenweg" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bäckerei sowie der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zur Haupteinkaufsstraße von Stammheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie zur Stadtbahn U15 sind es ca. 8 Gehminuten oder eine Bushaltestelle.
Die Stuttgarter Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es etwa 20 Minuten.
Stammheim ist an die Bundesstraßen B10/B27/B27a sowie an die Autobahn A81 angeschlossen und verfügt über zahlreiche Sport-/Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Felder und Wiesen zum Spazierengehen oder Joggen.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
