Diese gemütliche 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss teilweise mit Schrägen) eines gepflegten 3-Familienhauses.
Das Haus wurde freistehend, auf einem relativ großen Grundstück, 2-geschossig + DG, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
2013 wurde das Dach wärmegedämmt, was besonders für diese Wohnung von Vorteil ist.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und größtenteils mit Rollläden ausgestattet.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet/DSL ist über Kabel und über Telefon möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören 2 abschliessbare Abstellräume: 1x auf der Bühne und 1x im Untergeschoss.
Im Haus ist die Kehrwoche nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen, aktuell im Wechsel alle 3 Wochen.
Die Wohnung ist frei ab Mai 2014.
Die modernisierte Wohnung ist mit strapazierfähigem und natürlichem Linoleumboden sowie Raufasertapeten ausgestattet. Die Wände werden frisch gestrichen übergeben.
Wohn-, Ess-, und Arbeitszimmer sind überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Nord-Osten ausgerichtet.
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Die Zimmer sind teilweise kompakt und haben Dachschrägen: einen Überblick erhalten Sie über die Grundrisse und die Flächenaufstellung.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Elektro-Herd, Umluft-Dunstabzug, Spüle, Ober- und Unterschränken sowie einem Einbauschrank.
Eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank können aufgestellt werden, sollten aber selber mitgebracht werden.
Das ca. 4,2 m² große Bad ist modernisiert, kompakt und funktionell. Es ist raumhoch hell gefliest und verfügt über Badewanne mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchhalter-Heizkörper, WC und Fenster.
In der Wohnung befindet sich auch ein separates Gäste-WC, ebenfalls gefliest und mit Fenster.
Die Raumhöhen betragen durchschnittlich ca. 2,42 m.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung an den Vermieter beträgt aktuell EUR 60,-. Als Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser ist von uns ein monatlicher Betrag iHv. EUR 80,- angesetzt. Dieser Betrag ist verbrauchsabhängig.
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher und dennoch relativ ruhiger Lage von Korntal.
Sehr gute Infrastruktur. Die Firmen PORSCHE, BOSCH, BEHR, LUCENT-ALCATEL und THALES sind schnell erreicht.
Einkaufen:
EDEKA, LIDL, Bäcker, Metzger und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem innerhalb 5 Min. zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Zum S-Bahnhof Korntal gelangen Sie in ca. 3 Gehminuten.
ÖPNV-Fahrzeiten:
- Hauptbahnhof Stuttgart ca. 13 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- PORSCHE und LUCENT-ALCATEL Zuffenhausen ca. 6 Min.
- SIEMENS Weilimdorf ca. 7 Min.
- BOSCH und BEHR Feuerbach ca. 12 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahn A81.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Die Wohnung eignet sich gut für bis zu 3 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
