Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 12-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1982, massiv, 6-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung (2007 modernisiert), Aufzug sowie Kabelanschluss (Gebühr bereits in den Nebenkosten enthalten).
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Im Haus gibt es einen Hausmeister- und Kehrwochenservice.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 128 kWh/(m²a).
Zur Wohnung gehören eine Kfz-Box in der Tiefgarage sowie ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder jeweils mit WC. Der ca. 9 m² große und überdachte Süd/Ost-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker.
Die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer und das zweite Kinderzimmer sind nach Nord-Westen ausgerichtet.
Die Böden im Flur und in den Zimmern sind mit Parkett ausgestattet. Der Parkett wurde frisch abgeschliffen und versiegelt.
Die Böden in der Küche und im Bad mit Dusche sind gefliest. Der Boden im Bad mit Wanne ist mit Vinyl-Boden ausgestattet.
Die Wände sind überwiegend mit Mineralputz verputz und frisch weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,39 Meter.
Im Bad mit Wanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Die ältere Einbauküche kann von den Vormietern bei Bedarf abgelöst werden.
Die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören eine Kfz-Box in der Tiefgarage sowie ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Botnang, ca. 100 Meter vom Wald entfernt.
Zur Stadtbahnhaltestelle "Botnang" mit der Stadtbahnlinie U2 sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 10 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Mitte beträgt ca. 20 Minuten.
Botnang verfügt über sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B14 mit weiterer Anbindung an die Autobahnen A8 und A81.
Botnang verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
