Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1968, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Kabel-Anschluss und SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Die Kehrwoche wird durch einen externen Service übernommen.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 218 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Einzel-Garage.
Der Rücklagenstand beträgt zum Ende 2015 ca. 15.000 EUR.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das 3-te Zimmer ist ca. 7,5 m² groß. Es ist über das Wohnzimmer begehbar und verfügt über eine Durchreicher zur Küche.
Der ca. 6 m² große und teilüberdachte Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Das modernisierungsbedürftige Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat.
Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 2000 modernisiert.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Im Flur und in den Zimmern sind Teppichböden verlegt.
Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.
Die Decken im Flur, im Wohn- und im Schlafzimmer sind mit weißen Paneelen verkleidet.
Die Wände sind tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,38 Meter.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit überwiegend offener und 2-geschossiger Bauweise.
Die Lage ist ruhig und grün.
Die U15 Stadtbahnhaltestelle "Heutingsheimer Straße" ist zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Stammheim ist direkt an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Stammheim verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, zahlreiche Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
PORSCHE ist zu Fuß erreichbar.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder zur allgemeinen Finanzberatung, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
