Diese gemütliche und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 6-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1955, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Im Haus ist der Winterdienst zu machen. Die Kehrwoche wird durch einen externen Service übernommen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenplatz im Untergeschoss, auf der Bühne sowie im Freien.
Zur Wohnung gehörten zwei Abstellräume im Untergeschoss, zwei Abstellräume auf der Bühne sowie ein ca. 10 - 15 m² großer Gartenanteil.
Eine Garage kann optional für 70 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 108 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gemütliche und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Jeder Raum ist direkt vom Flur begehbar.
Das Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das Schlafzimmer mit Balkon sowie die Küche sind nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung wurde ca. 2005 umfangreich modernisiert sowie mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 1986 modernisiert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten Gas-Kosten iHv. ca. 55 EUR monatlich sowie die Wartungskosten iHv. ca. 15 EUR monatlich sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Einbauküche beinhaltet einen Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie Unter- und Oberschränke. Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierschrank sind nicht vorhanden. In der Küche ist Platz für beide Geräte vorhanden. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Böden in den Zimmern sowie im Flur sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche sowie im Badezimmer sind Kunststoffböden verlegt.
Der ca. 4,5 m² und überdachte Süd-Balkon mit Markise ist über das Schlafzimmer begehbar.
Die Speisekammer mit Anschluss für Waschmaschine befindet sich hinter der Küche.
Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegelschrank.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,52 Meter.
Zur Wohnung gehörten zwei Abstellräume im Untergeschoss, zwei Abstellräume auf der Bühne sowie ein ca. 10 - 15 m² großer Gartenanteil.
Eine Garage kann optional für 70 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße von Stuttgart-Bad Cannstatt im Wohngebiet "Im Geiger".
Zur U-Bahnhaltestelle U1 "Nürnberger Straße" sind es ca. 10 Gehminuten. Die S-Bahnhaltestelle S1 und S2 befindet sich nur eine Haltestelle entfernt.
Die S-Bahn benötigt ca. 7 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Bundesstraßen B10, B14, B27 sowie B29 sind schnell erreicht.
Bad Cannstatt verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote sind schnell erreicht, u.a.: Neckar, Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Mineralbad Leuze und Bad Berg, Cannstatter Wasen, Porsche-Arena und die Mercedes-Benz-Arena.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
