Diese gemütliche und modernisierte 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 3-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 1960, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung von 2002, Kunststoffenstern mit Rollläden von 1997 sowie SAT-Anlage.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Die sehr netten Vermieter wohnen im Erdgeschoss des Hauses.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese gemütliche und modernisierte 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Bis auf das Arbeitszimmer sind alle Räume vom Flur begehbar. Das Arbeitszimmer ist über das Ankleidezimmer begehbar (gefangenes Zimmer). Das Badezimmer mit WC verfügt über zwei Fenster. Der ca. 6,7 m² große und überdachte Süd-Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer begehbar.
Drei Zimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Ankleidezimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Das Tageslicht-Bad wurde 2014 modernisiert und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer bodentiefen Dusche, einem WC, einer abgehängten Decke mit Halogenlichtern, einem Spiegel mit Belichtung, einem Waschtisch-Unterschrank sowie einem Schränkle.
Die Einbauküche ist von 2014 und verfügt alle notwendigen Elektro-Geräte. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Eine Haftung für die künftige Funktionsfähigkeit der Elektro-Geräte wird vom Vermieter nicht übernommen.
In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Die Böden in der Küche, im Flur sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Raumhöhen betragen ca. 2,43 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gerlingen-Ost, Richtung Stuttgart-Weilimdorf.
Gerlingen ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die U6-Haltestelle "Gerlingen Siedlung" ist 5 Gehminuten entfernt.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B295 sowie die Autobahnen A8 ist vorhanden.
Die Fahrzeit mit dem Auto in die Stuttgarter Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten.
Das Schloss "Solitude" sowie der Bärensee sind wenige Fahrminuten entfernt und laden zu schönen Ausflügen und Spaziergängen ein.
Große Firmen, wie BOSCH, TRUMPF und THALES befinden sich in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3 köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
