Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung ohne Balkon, für ein Paar oder eine Einzelperson, befindet sich im 3. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1936, freistehend, massiv, komplett unterkellert und mit einem Walmdach mit Gauben erstellt.
Es verfügt über Gas- und SAT-/Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss, einen Fahrradabstellraum in der Garage sowie einen Garten in Südausrichtung mit Geräteschuppen.
Zur Wohnung gehören eine Abstellecke auf der Bühne sowie ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren, um jeweils 30 EUR.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung ohne Balkon, für ein Paar oder eine Einzelperson, befindet sich im 3. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind direkt über den Flur begehbar. Das Arbeitszimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Der Flur und die Zimmer sind mit rustikalen Holzdielenböden ausgestattet.
Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind mit PVC ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten iHv. 80 EUR sind bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten.
Die Fenster werden aktuell modernisiert und sind mit Rollläden und Klappläden ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen betragen zwischen 2,33 und 2,38 Meter.
Das teilweise raumhoch geflieste Badezimmer mit einem Dachflächenfenster ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem WC.
Die Küche ist ausgestattet mit alten Einbauschränken auf der linken Seite. Auf der rechten Seite befindet sich eine Küchenzeile mit Spüle, Herd mit Backofen, Spülmaschine sowie Unterschränken. Diese Küchenzeile kann vom Vormieter für 800 EUR (VB) übernommen werden.
Zur Wohnung gehören eine Abstellecke auf der Bühne sowie ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.
Die Brackenheimer Straße befindet sich im Wohngebiet in einer 30-er Zone in Stuttgart-Zuffenhausen in bequemer und zentrumsnaher Lage. Die Unterländer Straße (Haupteinkaufsstraße) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Zuffenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomien sind zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" befindet sich in direkter Fußnähe. Von dort erreichen Sie mit der Linie U15 in ca. 18 Minuten die Stuttgarter City.
Den S-Bahnhof "Zuffenhausen" erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Von dort erreichen Sie die Stadtmitte in 9 Minuten.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Die Auffahrt zur Autobahn A81 und zu den Bundesstraßen B10/B27 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, SIEMENS, WOLFF & MÜLLER befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson oder ein Paar, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
