Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1900, in Fachwerkbauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Die Fassade wurde 2011 gedämmt und gestrichen.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- sowie SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Garten mit Außen-Terrasse hinter dem Haus.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung von 2008.
In den Nebenkosten von 140 EUR sind die geschätzten Wasser- sowie Gaskosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von ca. 60 EUR bereits enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
In der Küche sowie im Badezimmer befinden sich Holzfenster. Die Kunststofffenster in den Zimmern wurden ca. 2003 modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Das ¾ -hoch geflieste Tageslicht-Badezimmer wurde ca. 2013 modernisiert, ist über die Küche begehbar und verfügt über einen Fliesenboden, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie über einen Waschmaschinenanschluss.
Das WC mit Fenster ist separat.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer abgehängten Halogen-Decke, einem Ceran-Herd mit Dunstabzug, einem Backofen, einem Kühl-/Gefrierschrank, einer Spülmaschine, einer Spüle sowie Ober- und Unterschränken.
In den Zimmern wurde ca. 2013 Fertig-Parkett verlegt. Die Böden im Flur, in der Küche und im separaten WC sind mit Linoleum ausgestattet.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,53 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Garten mit Außen-Terrasse hinter dem Haus.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung nah am Neckar.
Zur Stadtbahnhaltestelle "Münster Rathaus" mit der Linie "U14" sind es ca. 4 Gehminuten.
Die Stadtbahn benötigt ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt ca. 20 Minuten.
Die Bundesstraßen B10 und B14 sind schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger sind ca. 8 Gehminuten entfernt.
Der Neckar, das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See", die Weinberge sowie die Stadtgärten befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
