Diese gemütliche und bequeme 1 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Hauses mit 51 Wohnparteien.
Das Haus wurde ca. 1986, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Elektro-Etagenheizung mit Fußbodenheizung, Holzfenstern mit Rollläden, Wärmedämmung, Kabelanschluss sowie Tiefgarage.
Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Das Haus ist sehr gepflegt. 2012 wurde die Fassade gestrichen.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es zwei Trockenräume im Untergeschoss.
Bei dieser Wohnung ist ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis erwünscht: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für das erste Jahr ausgeschlossen werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 21 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenplatz im Doppel-Parker.
Diese gemütliche und bequeme 1 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 4,5 m² großen und überdachten Nordost-Balkon.
Das ¾ -hoch geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit Theke ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen elektrischen Herd mit vier Kochplatten, einen Dunstabzug nach außen, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränke.
Die Böden in der kompletten Wohnung sind gefliest.
Im Wohn-/Schlafbereich sowie im Flur befindet sich Fußbodenheizung. Das Badezimmer wird durch einen Elektro-Radiator beheizt.
In den Nebenkosten von 115 EUR sind die Strom-Heizkosten in Höhe von 55 EUR enthalten und direkt an den Versorger zu bezahlen.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Malerarbeiten sind bei Einzug zu machen.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,36 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenplatz im Duplex-Parker.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Sackgasse von Stuttgart-Bad Cannstatt im Stadtteil Sommerrain.
Zur Bushaltestelle "Auf der Gans" mit der Nummer 58 sind es ca. 8 Gehminuten.
Zur S-Bahn "Sommerrain" mit den Linien S2 und S3 sind es knapp 10 Gehminuten. Die S-Bahn benötigt ca. 5 Minuten zum Bahnhof in Bad Cannstatt sowie ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt sowie ca. 8 Minuten nach Fellbach.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Nähe. Der Supermarkt Bonus befindet sich quasi vor der Haustür. Zum Supermarkt Aldi sind es ca. 8 Gehminuten.
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3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Single ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
