Die helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) eines 8-Familienhauses.
Das Haus wurde 1990, freistehend, in massiver Bauweise, 4-geschossig, unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster.
Der TV-Empfang erfolgt über eine vorhandene SAT-Anlage.
Internet/DSL ist über Telefon möglich.
Bequem wird es durch einen Hausmeister mit Kehrwochenservice für den Außenbereich und das Treppenhaus sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Im Mietpreis inklusive ist ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Auf der ersten DG-Etage befinden sich:
- offene Küche und der Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad
Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur auf die zweite Etage:
- DG-Studio - zum Wohnen, Schlafen oder als Arbeitsbereich nutzbar
In der Küche und im Wohn-/Essbereich ist Parkettboden (Eiche) verlegt. Im Schlafzimmer und im DG-Studio ist Laminatboden verlegt.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Der Wohn- und Essbereich ist hell nach Süd/Ost ausgerichtet und offen mit der Küche verbunden.
Nach Süden gelangen Sie auf die ca. 6 m² große und sonnige Dachterasse mit grünem Ausblick über den Friedhof Musberg bis zum Siebenmühlental.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Kochfeld und Backofen, Spülmaschine, Ober- und Unterschränken sowie einem kleinen Frühstückstisch.
Das Bad ist raumhoch weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.
Das DG-Studio ist vielseitig nutzbar. Bitte beachten Sie hier wegen der Dachschrägen die fehlenden Stellflächen für hohe Möbel.
Die Wohnung ist frühestens frei ab Februar 2014, kann auch ab März 2014 angemietet werden.
Das Wohnhaus befindet sich in Leinfelden-Echterdingen im Ortsteil Musberg, gegenüber des Friedhof Musberg und in direkter Nähe zum Siebenmühlental.
Einkaufen in Musberg:
EDEKA und Bäcker erreichen Sie im Ort in ca. 5 Gehminuten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch im direkt angrenzenden Leinfelden.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Bushaltestellen "Musberg Wanderweg" und "Leinfelden Riedweg" erreichen Sie in ca. 2 Min. bzw. ca. 4 Min.
ÖPNV-Fahrzeiten:
Leinfelden Bahnhof (S-Bahn S2 und S3 sowie U-Bahn U5) ca. 7 Min.
Vaihingen ca. 14 Min.
Stuttgart ca. 35 bis 40 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
Leinfelden Bahnhof ca. 3 Min.
Echterdingen ca. 5 Min.
Uni Vaihingen ca. 8 Min.
Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnen A8 und A81.
Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Entspannen lädt das herrliche Siebenmühlental ein.
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www.leinfelden-echterdingen.de
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2. Die Wohnung eignet sich gut für max. 2 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
