Diese sonnige und sehr gepflegte 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde im Jahr 1973 als Doppelhaushälfte, massiv, 3-geschossig, unterkellert und mit Flachdach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung sowie Kabelanschluss für TV-Empfang.
Gemeinschaftlich verfügt es über einen Wasch- und Trockenraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine.
Die Kehrwoche ist im Turnus der Hausgemeinschaft zu machen, der Winterdienst wird von einem externen Service erledigt.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Aussenstellplatz auf dem Grundstück.
Der Grundriss der Wohnung ist gut:
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, die Hauptwohnseite ist nach Süden ausgerichtet, die Wohnung verfügt über einen Balkon und über ein separates WC.
Die Wohnräume sind mit Kunststoff-Isolierfenstern (von 2001), geöltem Eiche-Parkettboden und überwiegend mit verputzten Wänden ausgestattet.
Das Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Essbereich. Vom Wohnbereich und vom nebenan liegenden Arbeitszimmer gelangen Sie auf den ca. 14 m² großen, sonnigen und überdachten Süd-Balkon. Dieser ist mit einem Aussen-Stromanschluss ausgestattet.
Das dritte Zimmer ist nach Norden ausgerichtet und wird momentan als Schlafzimmer genutzt.
Die helle Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Ceran-Kochfeld und Backofen, Spüle, Unterschränken und einer Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler (ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden). Die Oberschränke sind im Eigentum der momentanen Mieter und können gegen eine zu verhandelnde Ablöse übernommen werden.
Das Bad ist halbhoch gefliest und mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Bitte beachten Sie: das Bad ist mit knapp 3 m² relativ klein, jedoch funktionabel und nicht eng.
Direkt nebenan befindet sich das separate WC.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Stauraum in der Wohnung, ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Aussenstellplatz auf dem Grundstück.
Das Wohnhaus befindet sich unweit vom nördlichen Ortseingang von Bernhausen.
Die Beeinträchtigung durch Fluglärm hält sich, bedingt durch die parallele Lage zur Start- und Landebahn, in Grenzen.
Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Vom Bahnhof "Filderstadt" erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S2 in 30 Minuten die Stuttgarter Innenstadt.
Sehr schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B27, der Autobahn A8 und des Flughafens.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in der Stuttgarter City.
Diese Wohnung eignet sich idealerweise für ein berufstätiges Nichtraucher-Pärchen oder einen Nichtraucher-Single ohne Haustiere.
Bitte machen Sie zu Ihrer Person die folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, Stadtteil in dem Sie berufstätig sind, Art und Anzahl der Haustiere, Raucher oder Nichtraucher.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Für unsere Kunden sind wir von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr durchgehend erreichbar.
Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
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Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.
