Diese großzügige und exklusive modernisierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss/1.Obergeschoss eines extravaganten Hochhauses.
Das "Apollo"-Hochhaus wurde ca. 1972, massiv, 16-geschossig und mit Flachdächern erbaut. Es ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna.
Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten.
Das Haus ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Kabelanschluss und Aufzügen. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna und einen Fahrradabstellraum.
Im Erd- und im Untergeschoss gibt es diverse Arztpraxen.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine eigene Hauswäscherei, einen Hausmeister, Kehrwochenservice, Müllschlucker und eine elektrische Hauseingangstür.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ist bereits in den Kalt-Miete enthalten.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese großzügige und exklusive modernisierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss/1.Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen Abstellraum in der Wohnung, einen Durchgangsraum (kann als Essbereich oder Arbeitsbereich genutzt werden), ein offenes Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Wohnzimmer mit Balkon sowie das Schlafzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet.
Der teilweise überdachte Balkon mit teilweise Fernsicht ist vom Wohnzimmer begehbar. Über die ganze Balkonbreite gibt es ein großzügiges Blumen- und Pflanzenbeet.
Die Fensterrahmen sind aus Aluminium. Die Fenstergläser wurden ca. 1992 modernisiert. Die Fenster verfügen über keine Beschattungen.
Aktuell wurde die Wohnung komplett, hochwertig saniert.
Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Der Boden im Badezimmer ist gefliest.
Die offene Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Die Einbauküche verfügt über weiße Hochglanz-Fronten, alle Elektro-Geräte, eine Theke mit zwei Bar-Hocker sowie Unter- und Oberschränke.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschmaschinen-Anschluss, einem belichteten Spiegel sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken sind mit Halogenlampen ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,33 Meter.
Die Wohnung ist seniorengerecht und verfügt über barrierefreien Zugang.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Hier wohnen Sie bequem in Süd-Ost-Ausrichtung mit teilweise Fernsicht.
Ca. 100 Meter vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich der Aldi, der Rossmann, eine Postannahmestelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
In 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar, oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
