Diese helle und sonnige sowie teilmodernisierte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauses mit 120 Wohneinheiten.
Das Hochhaus wurde 1961, freistehend, 17-geschossig, 2-fach unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer gasbefeuerten Blockheiz-Kraftwerk-Zentralheizung von 2017, Kabelanschluss (Kabelgebühr bereits in den Nebenkosten enthalten), Tiefgarage, Aufzug und Kfz-Außenparkplätzen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomaten im Untergeschoss.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 97 kWh/(m²*a).
Hundehaltung ist in der Anlage untersagt.
Der Rücklagenstand zum Ende 2020 betrug ca. 500.000 EUR.
In der ETV 2021 wurde die Dachsanierung für knapp 200.000 EUR beschlossen.
Diese helle und sonnige sowie teilmodernisierte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der ca. 6 m² große und überdachte West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer ist innenliegend. Das WC ist separat und innenliegend.
Das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer sind zur Straße nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer sowie die Küche sind zum Wald nach Westen ausgerichtet.
2015 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert: Elektrik, Bad, WC, Böden, Wände, Fenster, Küche inkl. Einbauküche.
Nicht modernisiert wurden die Türzargen, die Türen, die Heizkörper sowie die Holzdecke im Wohnzimmer.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Flur sowie in den Zimmer ist Parkett-Boden verlegt. Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.
Das raumhoch geflieste und möblierte Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handtuch-Heizkörper sowie einer Halogendecke.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Die Wände sind glatt und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,54 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Das Hochhaus liegt in einer Alleinlage direkt am Waldrand.
Zur Stadtbahn U7 sowie zum Bus 54 sind es wenige Gehminuten. Mit der Stadtbahn sowie mit dem Auto sind es knapp 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mühlhausen sowie in Freiberg. Die Bäckerei Böhm ist fußläufig erreichbar.
Kindergarten und Kindertagesstätte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein komplettes Schulzentrum befindet sich in Freiberg.
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