Diese helle und zentrumsnah gelegene 3 ½ Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 10-Familienhauses.
Das Haus wurde freistehend, ca. 1960, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Walmdach erstellt.
Umfassende Modernisierungen wurden ca. 1995 durchgeführt.
Es ist ausgestattet mit einer Holz-Pellet-Heizung, Wärmedämmung, Holzfenstern mit Rollläden sowie SAT- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Hier wohnen sie bequem: Im Haus ist ein Hausmeister und ein Kehrwochenservice vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Lattenverschlag im Untergeschoss.
Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung betragen ca. 15 EUR, sind direkt an den Versorger zu bezahlen und bereits in der Nebenkostenangabe von 115 EUR enthalten.
Ein Energieausweis wird erstellt und zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die monatliche Kaltmiete erhöht sich 10 Jahre lang um 1,5 % jährlich.
Diese helle und zentrumsnah gelegene 3 ½ Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut: Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das WC mit Fenster ist separat. In der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Der ca. 6 m² große Süd-Balkon mit Blick ins Grüne ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar.
Das Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ¾ hoch gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühlschrank mit einem Gefrierfach, einen Herd mit Backofen, eine Spülmaschine, eine Waschmaschine sowie Ober- und Unterschränke.
Die Böden in der Küche, im Badezimmer und im separaten WC sind gefliest. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie die Diele sind mit Parkettböden ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,34 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Lattenverschlag im Untergeschoss.
Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Süd im Stadtteil Bopser. Das Haus liegt ruhig in zweiter Baureihe.
Das Wohngebiet ist durch die zentrumsnahe und gehobene Wohnlage sehr beliebt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Zur Stadtbahnhaltestelle "Dobelstraße" (Linien U5, U6, U7 und U12) sind es ca. 7 Gehminuten.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B27.
Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten ist der Wald am Bopser in ca. 10 Minuten zu erreichen.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
