Diese frisch, hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 15-Familienhauses.
Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung von der Straßenseite aus im 2. Obergeschoss. Der Zugang zum Haus erfolgt über mehrere Treppenstufen.
Das Haus wurde ca. 1970, in massiver Bauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Kabelanschluss.
Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Blockheizkraftwerk.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum, einen Trockenplatz im Freien sowie einen Fahrradabstellraum.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus ist ein Hausmeister, Winterdienst und Kehrwochenservice vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 194 kWh/(m²a).
Es wird für die nächsten 4 Jahre eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich Mitte 2018 und Mitte 2020 um jeweils 30 EUR.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Diese frisch, hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Aktuell wurden neue Parkett-Böden verlegt, das Badezimmer modernisiert, neue Heizkörper eingebaut und die Wände frisch, weiß getrichen.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Der ca. 10 m² große Ost-Balkon mit tollem Fernblick ist teilüberdacht, mit einer elektrischen Markise ausgestattet und ist vom Wohnzimmer begehbar.
Das WC ist separat und ist mit einem Vinylboden, einem Spiegel und einem Waschtischunterschrank ausgestattet.
Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Die Kunststofffenster von 2004 sind mit Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde frisch modernisiert und ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Fliesenboden, einem Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einer Mikrowelle, einem Herd mit Backofen, einem Dunstabzug nach außen, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie Ober- und Unterschränken. Die Elektrogeräte befinden sich in einem sehr guten Zustand. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
In den Zimmern und im Flur sind neue massive Eiche-Mosaik-Parkettböden verlegt. Der Boden in der Küche ist gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert und sind frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,43 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im unteren Teil von Stuttgart-Heumaden oberhalb von Lederberg.
Hier ist es grün und ruhig.
Die Bushaltestelle "Glaunerweg" mit der Linie 65 ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Der Bus benötigt ca. 7 Minuten zur U-Bahn "Heumaden Bockelstraße" mit den Linien U7 und U8 sowie ca. 12 Minuten zur S-Bahn S1 am Bahnhof Obertürkheim.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind der Stuttgarter Hauptbahnhof und die Stuttgarter Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten in die Stuttgarter City.
Grund-/Haupt- und Realschule befinden sich im Ort und sind mit dem Bus erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal drei Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage.
