Diese gemütliche, im Grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain (Untergeschoss) einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1972, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von ca. 1995, Vollwärmeschutz und SAT-Anschluss.
Das Flachdach wurde ca. 2011 modernisiert.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie eine große Grünfläche auf der Westseite des Hauses.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus sind ein Winterdienst sowie ein Hausmeister-/Kehrwochenservice vorhanden.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Duplex-Parker vor dem Haus.
Der Energiekennwert beträgt 108 kWh.
Im monatlichen Hausgeld iHv. 260 EUR sind ca. 60 EUR für die Rücklagen enthalten.
Der Rücklagenstand zum 31.03.2013 beträgt ca. 40.000 EUR. Es wird aktuell für eine neue Heizungsanlage gespart. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind nicht geplant.
Diese gemütliche, im Grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain (Untergeschoss).
Der Grundriss der Wohnung ist gut: Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Das WC ist separat. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die ca. 7 m² große und überdachte West-Terrasse mit Zugang zur gemeinschaftlichen Grünfläche ist vom Wohnzimmer begehbar.
Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Das Arbeitszimmer ist nach Norden ausgerichtet.
Die Kunststofffenster von 2011 sind mit Rollläden ausgestattet.
Das halbhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spülmaschine, einem Herd mit Backofen, einem Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Die Böden im Flur, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Badezimmerboden ist gefliest. Die Böden in der Küche, im WC und im Abstellraum sind mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,44 Meter.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Duplex-Parker vor dem Haus.
Das Haus befindet sich im Stadtteil "Haigst" in Stuttgart-Degerloch, direkt an der Neuen Weinsteige (Bundesstraße B27).
Die Wohnung befindet sich auf der Westseite des Hauses, welche von der Straße abgeneigt ist.
Infrastruktur:
Bäcker, Metzger, verschiedene Supermärkte und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte sind im Zentrum von Degerloch in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Die Stadtbahnhaltestelle "Weinsteige" mit den Linien U5, U6, U8 und U12 ist ca. 6 Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle "Nägelestraße" der Zahnradbahn (Linie 10) ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen.
ÖPNV-Fahrzeiten:
- Degerloch Zentrum ca. 1 Min.
- Marienplatz ca. 8 Min.
- Hauptbahnhof Stuttgart ca. 10 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- Degerloch Zentrum ca. 2 Min.
- Marienplatz ca. 7 Min.
- Stuttgarter Innenstadt ca. 10 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B14/B27, die Autobahnen A8/A81, den Flughafen und die Messe.
Ausgedehnte Waldflächen beginnen in ca. 150 m Entfernung.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
